【オーナーチェンジ】ラ・ビスタ宝塚イーストビラ一番館｜表面利回り6.05％・81㎡超3LDK

ラ・ビスタ宝塚イーストビラ一番館 10階

１０階部分
エレベーター停止階
南向きバルコニー（二面バルコニー北・南）
オーナーチェンジ物件
◎月額賃料：１１７，０００円（共益費込）

担当者からのおすすめポイント

★オーナーチェンジ物件です★

南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好。15階建10階部分のため開放感があり、眺望も魅力です。専有面積81㎡超のゆとりある3LDKタイプで、ファミリー層にも人気の間取り。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、購入後すぐに家賃収入が見込めます。表面利回り6.05％、年間予定賃料収入112万円。管理は長谷工コミュニティの日勤管理で、総戸数272戸の大規模マンションならではの安心感もございます。閑静な住環境の「すみれガ丘」エリアに位置し、投資用として安定した需要が期待できる物件です。

物件詳細情報

価格	1,850万円
表面利回り	6.05％　月額賃料：１１７，０００円（共益費込）
想定年間収入	112万円
種目	中古マンション
所在	兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「宝塚」駅バス13分「すみれガ丘」停徒歩2分
専有面積	81.47㎡（壁芯）
バルコニー面積	19.18㎡
建物構造	RC造
築年月日	1993年2月
間取	3LDK（和6帖・洋8.1帖・洋5.1帖）
所在階	15階建地下1階付10階部分
総戸数	272戸
管理費	7,670円／月
修繕積立金	10,180円／月
管理形態	全部委託（日勤管理）
管理会社	長谷工コミュニティ
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
現況	賃貸中（オーナーチェンジ）
引渡し時期	相談
取引態様	売主
備考	南向き・オーナーチェンジ物件／施工会社：長谷工コーポレーション

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投資用・事業用不動産について
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

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