コラム
「立地」がすべて？プロが教える戸建収益物件の選び方とは？
戸建収益物件とは？基本を押さえよう 戸建収益物件の基本的な種類とは 戸建収益物件とは、一戸建て住宅を賃貸として貸し出し、収益を得ることを目的とした不動産です。この収益物件には主に「新築戸建て」と「中古戸建て」の2種類が […]
家賃収入で安定を目指す！戸建て不動産投資の魅力と注意点
戸建て不動産投資の基本と魅力 戸建て不動産投資とは？初心者でも始められる魅力 戸建て不動産投資とは、一戸建ての住宅を購入し、それを賃貸物件として運用することで家賃収入を得る投資方法です。初期費用が比較的少額で始められる […]
「サラリーマン大家」で成功を掴む！初心者が知るべき7つの秘訣
1. サラリーマン大家とは？概要とメリット サラリーマン大家の基本概念と特徴 サラリーマン大家とは、サラリーマンとして会社で働きながら、不動産投資を組み合わせて収入を得る人のことを指します。近年では、不動産投資を副業と […]
中古戸建が人気の理由とは？戸建賃貸物件が人気！投資家が利回り15％程度の戸建を選ぶ理由。
住宅需要の変化に伴い、戸建住宅のニーズが高まっています。特にリモートワークの普及や生活環境の見直しにより、広い住空間やプライバシーを重視する家庭が増えていることが背景にあります。
空室リスクを抑える！郊外の不動産に投資家が物件を求める理由
郊外の不動産は価格が低いことが特徴で、比較的少ない投資で不動産投資を始めることが可能です。また、郊外の物件は一棟や戸建てなどの種類が豊富で、高利回りが期待できるものも少なくありません。
再建築不可の戸建てを活かす！再建築不可の戸建が不動産投資家に人気な理由
再建築不可物件が不動産投資家に人気な理由の一つは、その価格の安さです。再建築不可という特性上、新築物件や通常の中古戸建てと比較して需要が限られており、相場の半値以下で取引されることも少なくありません。
収益物件を手放すべき？保有か売却か、収益が減少した物件の損益分岐点の見極め方
収益物件を所有する上で、家賃収入の減少は大きな課題です。収益が減少している場合は、その原因を早急に特定することが重要です。
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