つばさ財託｜築古戸建賃貸 売却・買取Q&A（30問）
Q1. 築年数がかなり古い戸建賃貸でも売却できますか？
A. はい、可能です。築年数だけで売却可否が決まるわけではありません。
Q2. 空室中の築古戸建でも売却できますか？
A. 可能です。空室を前提に検討する買主もいます。
Q3. 入居者がいるまま売却できますか？
A. はい。オーナーチェンジとして売却されるケースが一般的です。
Q4. 老朽化が進んでいる戸建でも大丈夫ですか？
A. ケースによりますが、現況のまま売却されることもあります。
Q5. 雨漏りや設備不良があっても売却できますか？
A. 可能です。状況を整理・開示したうえで進めます。
Q6. 修繕せずに売却することはできますか？
A. はい。修繕前提で検討する買主もいます。
Q7. 再建築不可の築古戸建でも売却できますか？
A. ケースによります。立地や用途によって検討されます。
Q8. 接道条件が悪い戸建でも相談できますか？
A. はい。条件を整理したうえで判断します。
Q9. 家賃が低くても売却対象になりますか？
A. 可能です。土地評価や将来性が重視される場合もあります。
Q10. 利回りが低い築古戸建でも売れますか？
A. ケースによります。利回り以外の評価軸もあります。
Q11. 借入が残っている状態でも売却できますか？
A. はい。残債額を確認したうえで進めます。
Q12. 抵当権が付いている戸建でも売却可能ですか？
A. 売却時に抹消する流れが一般的です。
Q13. 築古戸建賃貸の売却価格は何で決まりますか？
A. 立地、土地評価、現況、収益性などを総合的に判断します。
Q14. 相続した築古戸建賃貸でも売却できますか？
A. 可能です。名義や状況を確認して進めます。
Q15. 空き家期間が長い戸建でも売却できますか？
A. はい。空き家前提で検討されるケースもあります。
Q16. 築古戸建は買取してもらえますか？
A. ケースによりますが、買取が適する場合もあります。
Q17. 買取と仲介、どちらが向いていますか？
A. 価格重視かスピード重視かで異なります。
Q18. 早く現金化したい場合は買取が良いですか？
A. 状況によりますが、買取が選択肢になることがあります。
Q19. 売却までにどれくらい期間がかかりますか？
A. 条件によりますが、数か月が目安です。
Q20. 周囲に知られず売却できますか？
A. 方法を選べば可能です。事情に応じて対応します。
Q21. 建物を解体してから売った方が良いですか？
A. ケースによります。解体せず売却される例もあります。
Q22. 建築基準法に不適合でも売却できますか？
A. 内容によりますが、現況前提で検討される場合があります。
Q23. 管理していない戸建でも相談できますか？
A. 可能です。現状整理から対応します。
Q24. 売却前に測量は必要ですか？
A. 状況によります。必要性を整理して判断します。
Q25. 他社で断られた築古戸建でも相談できますか？
A. ケースによりますが、内容を確認したうえで判断します。
Q26. 売却途中で条件変更はできますか？
A. 可能ですが、再調整が必要になる場合があります。
Q27. 売却か保有か迷っていても相談できますか？
A. 問題ありません。判断前の整理として対応します。
Q28. 築古戸建賃貸はどんな買主が多いですか？
A. 再生・賃貸運用・土地活用を目的とする層が多いです。
Q29. 空き家として放置していても売却できますか？
A. はい。現況のまま売却されるケースもあります。
Q30. つばさ財託に依頼するメリットは何ですか？
A. 築古戸建賃貸特有の事情を踏まえ、売却・買取の判断整理から対応する点です。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
無料相談をする築古戸建賃貸の売却・買取は、
「古いから難しい」と決めつけるものではありません。
- 立地
- 土地評価
- 現況
- 将来の活用余地
を整理することで、
売却や買取という選択肢が現実的になるケースもあります。
つばさ財託では、
築古戸建賃貸についても、
事情に応じた整理と現実的な対応を重視しています。
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