【収益物件】本町18ビル｜掲載のお知らせ
弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
大阪市中央区に位置する一棟ビル「本町18ビル」を、収益物件として掲載いたしました。
本物件は現在全空の状態にあり、取得後の運用方針を主体的に設計できる点が特徴です。
収益物件としての再生はもちろん、自社ビルとしての利用など、用途を限定せずに検討できる内容となっています。
本物件の特徴
本町18ビルは、大阪市中央区本町エリアに位置しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線が利用可能な「本町」駅から徒歩5分と、交通利便性が確保された立地です。
現在は全室空室のため、既存テナントに左右されることなく、用途や構成を一から整理することが可能です。
この点は、運用戦略を柔軟に組み立てたい方にとって検討しやすい要素となります。
全空ビルとしての位置付け
本物件は全空ビルであるため、取得後の方向性によって評価が変わる物件です。
収益物件として検討する場合
テナント構成や賃料設定を整理し、収益ビルとして再構築することが可能です。
自社利用として検討する場合
本町エリアの事業拠点として、フロアごとの使い方を自由に設計できます。
一部賃貸・一部自社利用といった複合的な使い方も含め、柔軟な検討が可能です。
物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区瓦町三丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線
「本町」駅 徒歩5分
構造
鉄骨造 地下1階付7階建
築年月
1991年11月
総戸数
7戸（現況全空）
価格
4億5,000万円（税込）
検討時に整理しておきたいポイント
本物件は自由度が高い一方で、取得後の方針整理が重要になります。
・収益運用を前提とするか
・自社利用を前提とするか
・改修やリーシングの計画
・エリア特性に合った用途選定
これらを事前に整理することで、検討が進めやすくなります。
よくあるご質問
Q 全空ビルは扱いが難しいですか
A ケースによります。運用を一から設計できるため、方向性が明確であれば検討しやすい特徴があります。
Q 収益物件として再生は可能ですか
A 可能です。テナント構成や賃料設定を整理することで検討できます。
Q 自社ビルとしての利用は現実的ですか
A 本町エリアという立地から、事業拠点としての検討も可能です。
つばさ財託の考え方
つばさ財託では、物件掲載において、単に情報を提示するだけでなく、どのように整理すれば判断しやすくなるかを重視しています。
本物件についても、価格や条件だけでなく、取得後の使い方を含めて整理することが重要になります。
本町18ビルは、立地・状態・自由度という点から、
取得後の方針を主体的に設計したい方にとって検討しやすい物件です。
詳細資料やご相談については、お気軽にお問い合わせください。
大阪市中央区瓦町3丁目【本町18ビル】大阪メトロ『本町駅』徒歩5分
大阪市中央区瓦町3丁目の売ビル情報です。大阪メトロ『本町』駅から徒歩5分の立地です。建築年月日1991年11月で検査済証有。
万一、成約済みの場合は、ご容赦ください。
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