つばさ財託｜ワンルームマンション売却・買取Q&A（30問）
Q1. ワンルームマンションは売却しにくいですか？
A. ケースによります。立地や価格帯によっては需要があります。
Q2. 空室中でも売却できますか？
A. はい、可能です。空室前提で検討する買主もいます。
Q3. 入居者がいるまま売却できますか？
A. 可能です。オーナーチェンジとして売却されるのが一般的です。
Q4. 築年数が古いワンルームでも売れますか？
A. ケースによりますが、立地や価格次第で検討されます。
Q5. 家賃が下がっていても売却できますか？
A. 可能です。下落理由を整理したうえで進めます。
Q6. サブリース契約中でも売却できますか？
A. ケースによります。契約内容の確認が必要です。
Q7. 管理会社を変更せず売却できますか？
A. はい。管理契約は売却後に引き継がれる場合があります。
Q8. ワンルーム売却価格は何で決まりますか？
A. 立地、賃料、利回り、市場相場などを総合的に判断します。
Q9. 購入価格より安くなりそうで不安です
A. ケースによります。現状を把握することが重要です。
Q10. ローンが残っていても売却できますか？
A. はい。残債額を確認したうえで進めます。
Q11. 赤字になっているワンルームでも売れますか？
A. 可能です。投資家によって評価基準が異なります。
Q12. 売却と買取の違いは何ですか？
A. 価格重視なら売却、スピード重視なら買取が一般的です。
Q13. 早く手放したい場合は買取が向いていますか？
A. ケースによりますが、買取が選択肢になる場合があります。
Q14. 買取価格は市場より安くなりますか？
A. 一般的には低くなりますが、確実性が高い方法です。
Q15. ワンルームの買取はどんな物件が対象ですか？
A. 立地や条件次第で検討されます。
Q16. 築古・空室でも買取できますか？
A. ケースによります。内容を確認したうえで判断します。
Q17. 売却までどれくらい時間がかかりますか？
A. 一般的には数か月程度ですが、条件によって異なります。
Q18. 周囲に知られず売却できますか？
A. 方法を選べば可能です。事情に応じて対応します。
Q19. 売却活動中に条件変更はできますか？
A. 可能ですが、再調整が必要になる場合があります。
Q20. 売却時に入居者対応は必要ですか？
A. 原則としてオーナー変更の通知のみです。
Q21. 売却時の税金が心配です
A. 税額はケースによります。事前整理が重要です。
Q22. 相続したワンルームでも売却できますか？
A. 可能です。名義や状況を確認して進めます。
Q23. 他社で断られた物件でも相談できますか？
A. ケースによりますが、内容を確認したうえで判断します。
Q24. 売却前にリフォームは必要ですか？
A. 必須ではありません。費用対効果を考慮します。
Q25. 家賃保証付きでも売却できますか？
A. ケースによります。契約内容の整理が必要です。
Q26. 売却か保有か迷っていても相談できますか？
A. 問題ありません。判断前の整理として対応します。
Q27. ワンルーム売却で失敗しやすい点は？
A. 市場相場を把握せず判断してしまうことです。
Q28. 投資用ワンルームと実需ワンルームは違いますか？
A. はい。評価軸や買主層が異なります。
Q29. 複数戸まとめて売却できますか？
A. 可能です。条件を整理して進めます。
Q30. つばさ財託に依頼するメリットは何ですか？
A. ワンルーム特有の事情を踏まえ、売却・買取の判断整理から対応する点です。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
無料相談をするワンルームマンションの売却・買取は、
「損か得か」だけで決めるものではありません。
- 現在の収支
- 市場環境
- 将来のリスク
- 手放すタイミング
これらを整理することで、
納得できる判断につながります。
つばさ財託では、
ワンルームマンションの売却・買取についても、
事情に応じた整理と現実的な対応を重視しています。
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