つばさ財託｜駐車場売却Q&A（30問）
Q1. 駐車場は更地や空き地でも売却できますか？
A. はい、可能です。利用状況に関わらず売却対象になります。
Q2. 月極駐車場でも売却できますか？
A. 可能です。賃貸契約内容を整理したうえで進めます。
Q3. コインパーキングとして運営中でも売却できますか？
A. はい。運営形態を踏まえて売却条件を整理します。
Q4. 駐車場売却価格は何で決まりますか？
A. 立地、面積、用途地域、将来性などを総合的に判断します。
Q5. 収益が少ない駐車場でも売れますか？
A. 可能です。土地として評価されるケースもあります。
Q6. 駐車場として使っていない土地でも相談できますか？
A. はい。現況に関わらず対応可能です。
Q7. 借地の駐車場でも売却できますか？
A. ケースによります。契約内容を確認したうえで判断します。
Q8. 駐車場売却は建物付き不動産より簡単ですか？
A. 条件整理は比較的シンプルですが、用途確認が重要です。
Q9. 駐車場として整備してから売った方が良いですか？
A. ケースによります。整備費用が回収できない場合もあります。
Q10. 使っていない古い舗装でも売却できますか？
A. はい。現況のまま売却されるケースもあります。
Q11. 駐車場売却に適したタイミングはありますか？
A. 市況やエリア特性によりますが、節目で検討される方が多いです。
Q12. 固定資産税が高くなってきた場合も売却対象になりますか？
A. はい。税負担を理由に売却を検討される方もいます。
Q13. 相続した駐車場でも売却できますか？
A. 可能です。名義や状況を確認したうえで進めます。
Q14. 駐車場として貸し続けるか売却するか迷っています
A. 問題ありません。整理段階から対応します。
Q15. 駐車場売却にどれくらい時間がかかりますか？
A. 条件によりますが、数か月程度が一般的です。
Q16. できるだけ早く売却したい場合はどうすればいいですか？
A. 買取を含めた選択肢を整理する方法があります。
Q17. 駐車場でも買取対応はありますか？
A. ケースによりますが、買取が検討される場合もあります。
Q18. 借入が残っていても売却できますか？
A. はい。残債額を確認したうえで進めます。
Q19. 抵当権が付いている土地でも売却できますか？
A. 売却時に抹消する流れが一般的です。
Q20. 駐車場売却時の税金が心配です
A. 税額はケースによります。事前整理が重要です。
Q21. 周囲に知られず売却できますか？
A. 方法を選べば可能です。事情に応じて対応します。
Q22. 駐車場売却でよくある失敗は何ですか？
A. 用途や将来性を整理せず進めてしまうことです。
Q23. 面積が小さい駐車場でも売却できますか？
A. 可能です。立地や用途によって評価されます。
Q24. 形が不整形な土地でも大丈夫ですか？
A. ケースによりますが、検討対象になることがあります。
Q25. 駐車場売却時に測量は必要ですか？
A. 状況によります。必要性を整理して判断します。
Q26. 売却前に整地や撤去は必要ですか？
A. 必須ではありません。現況売却も可能です。
Q27. 他社で断られた駐車場でも相談できますか？
A. ケースによりますが、内容を確認したうえで判断します。
Q28. 売却途中で条件変更はできますか？
A. 可能ですが、再調整が必要になる場合があります。
Q29. 駐車場売却と建物建築、どちらが良いか迷っています
A. ケースによります。将来計画を含めて整理します。
Q30. つばさ財託に依頼するメリットは何ですか？
A. 駐車場特有の事情を踏まえ、売却判断の整理から対応する点です。
まとめ
駐車場の売却は、
「今の使い方」だけで判断するものではありません。
- 立地
- 将来の用途
- 税負担
- 資産全体のバランス
これらを整理することで、
売却という選択肢が現実的になるケースもあります。
つばさ財託では、
駐車場売却についても、
事情に合わせた整理と対応を重視しています。
お気軽にお問い合わせください。0120-694-776受付時間 10:00-18:00
無料相談をするCOMPANY
株式会社TSUBASA
〒550-0014
大阪市西区北堀江1丁目5番2号四ツ橋新興産ビル
四ツ橋駅
徒歩 １分
TEL 06-4394-8301／0120-694-776
- 不動産売買／仲介／買取
- リノベーション事業
- 不動産有効活用に関するコンサルタント
営業時間 10:00-18:00
